發布時間 2020-06-10 10:38
?關于做好我市物業服務區域消防安全工作的通知
各縣（市、區）房管局（中心）、各物業服務企業：
??? 為認真貫徹《中華人民共和國消防法》，根據《市委辦公廳、市政府辦公廳關于印發的通知》精神，進一步做好我市物業服務區域消防安全工作，落實消防安全責任制，明確消防安全任務，確保人民群眾財產安全，現就有關工作通知如下：
?? 一、提高認識，加強領導，落實責任。各物業服務企業要從建設、營造和諧環境的高度，充分認識做好物業小區（大廈）消防安全防范管理工作的重要性，增強責任感和緊迫感，高度重視物業小區（大廈）的消防安全防范工作，健全完善各項消防安全管理制度。各物業企業負責人作為小區（大廈）安全管理工作的第一責任人，要將消防工作納入本單位年度工作目標，制定年度消防工作計劃,要把消防安全檢查工作作為頭等大事來抓，認真按照《中華人民共和國消防法》規定的職責要求，切實加強組織領導，做到領導到位、認識到位、部署到位、措施到位、落實到位。
?? 二、組織開展消防設施設備安全隱患大檢查。各物業服務企業要組織對所服務物業區域的消防設施設備運行情況開展每季度至少一次的定期大檢查。重點要對區域內消防泵系統、報警系統、排煙系統、消防栓配置器材、手提式滅火器等設施設備進行系統的檢查，及時進行維護保養，保證完好有效。
?? 三、定期組織開展專項清理整治活動。一是各物業服務企業要組織對物業服務區域內違章占用、堵塞消防車道、疏散通道以及其他影響人員逃生和滅火救援等違規行為進行檢查糾正。對發現違章占用消防車道、疏散通道等違規行為的，要及時向有關部門報告并通告業主或相關責任人及時整改到位。二是組織開展物業小區內停車場所消防安全隱患自查自糾工作。各物業服務企業要組織開展小區停車場所消防安全隱患自查自糾，重點檢查停車場電動車充電線路是否老化、車輛是否分類分區停放、是否有專人進行巡視管理、消防滅火器具是否配備齊全、有效等，對發現的安全隱患要及時予以整改到位，防止產生電動車充電自燃等火災事故。三是清理整治擅自改變物業共用部位用途安全隱患等問題。各物業服務企業要組織開展對小區內擅自改變物業共用部位用途導致存在火災安全隱患問題的自查自糾。重點對小區內擅自利用架空層、地下停車庫等物業共用部位進行經營或改變使用用途等問題的自查自糾和清理整治。專項整治活動要做到有計劃、有方案、有記錄、有結果、有公示，爭取業主積極支持和參與，確保整治出實效。
??? 四、加強消防安全宣傳教育和管理，提高居民群眾消防安全意識。各物業服務企業要加強消防安全宣傳教育活動，通過在小區（大廈）宣傳欄內張貼、制作宣傳板報、在醒目處懸掛宣傳標語、掛圖或溫馨提示等多種宣傳形式，加強防火滅火、逃生自救知識、家庭火災防范、火災典型案例和消防法制等消防安全常識宣傳。同時，各物業企業要開展員工消防安全培訓和組織滅火逃生演練，提高自防自救能力。
?? 五、注重實效，建立火災隱患整改的長效機制。各物業服務企業一要建立火災隱患舉報機制，發現問題及時向有關行政管理部門報告；二要建立火災隱患整改責任制度，積極協助有關部門督促單位和個人限期改正。將消防工作納入規范化、制度化和法制化管理的長效機制。
?? 六、制定應急預案，有效應對突發事件。各物業服務企業對物業管理區域內可能發生的各項突發事件制定相應的應急預案，如消防應急預案、安全防范應急預案等，要保持24小時值班，保持通訊暢通，在發生火災等緊急情況下及時啟動預案，確保突發事件在第一時間得到有效處理。
各縣（市、區）房管局（中心）要按照本通知的要求，認真督促轄區內各物業企業落實有關物業服務區域消防安全防范工作。對發現物業服務企業不履行有關消防安全管理職責、不組織消防安全隱患檢查和未落實消防安全隱患整改工作等情況的，要及時要求物業服務企業限期整改到位。我局將組織各區房管局（中心）對物業服務企業消防安全防范管理工作情況進行抽查。
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???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? 二O一一年六月二十日
